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Fußläufig zum Blankeneser Zentrum: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten

Kaufpreis

keine Angabe

Wohnfläche

220m²

Zimmer

7,5

Objektart

Mehrfamilienhaus

Einzug

nach Vereinbarung

Baujahr

1935

Grundstück

634m²

Courtage

6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt.


Objektbeschreibung

Die angebotene, ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaute Immobilie aus dem Baujahr um 1935 befindet sich in ruhiger und familiengerechter Lage von Hamburg- Blankenese.
Im Zuge einer Sanierung in den 80`er Jahren, wurde das Haus in ein Dreifamilienhaus umgebaut. Aktuell sind alle Wohnungen in dieser Immobilie unbefristet vermietet. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Neben den üblichen Maler- und Renovierungsarbeiten sind einige weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt hier, neben einer Waschküche und dem Heizungsraum, über die üblichen Abstellmöglichkeiten. Alle Mieter verfügen über einen eigenen Kellerraum. Der sonnige Garten mit Süd-Ausrichtung ist pflegeleicht angelegt und durch entsprechende Pflanzungen ist man vor fremden Blicken gut geschützt.

Ausstattung

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1935

Energiewert:

Keine Angabe

Befeuerung/Energieträger:

Gas

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Ja

Energieeffizienzklasse:

H

Lage

Im nördlichen Blankenese, nahe dem Marion-Dönhoff Gymnasium, befindet sich die Babendiekstraße.
Das unmittelbare Umfeld besteht überwiegend aus geschmackvollen Villen und Einfamilienhäusern.
Von hier erreichen Sie bequem den Ortskern von Blankenese mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Zudem lockt der Blankeneser Wochenmarkt an vier Tagen der Woche mit seinen Spezialitätenständen und seinem ganz besonderen Flair.
Unterschiedliche Schulzweige sowie Kindergärten und Sportvereine sind ebenfalls gut zu erreichen.
Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadtsowie den Flughafen.

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