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VERKAUFT: Sanierungsbedürftige Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung in 2-Familienvilla

Kaufpreis

keine Angabe

Wohnfläche

152m²

Zimmer

4

Objektart

Maisonettewohnung

Einzug

freie Lieferung nach

Baujahr

1904

Grundstück

982m²

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

VERKAUFT: Im westlichen Blankenese, direkt gegenüber dem „Schinkels Park“, liegt diese helle Erdgeschoss-Maisonettewohnung in einem um 1904 erbauten Doppelhaus. Die baualterstypischen Stilelemente, wie hohe Decken, z.T. mit Stuck, Eichenfischgrätparkett und Holzdielenböden sowie alte Holztüren sind eine solide Grundlage für eine stilechte und notwendige Modernisierung. Im Hochparterre stehen Ihnen zwei bis drei Wohnräume zur Verfügung. Im Souterrain befinden sich ein bis zwei gut zu Wohnzwecken nutzbare Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m, welche gut belichtet sind. Die Wohnung sowie das gesamte Haus und auch die Garage sind renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftig.

Ausstattung

Hochparterre (Deckenhöhe ca. 3,53 m):
zwei Wohnräume, durch eine Holzschiebetür voneinander getrennt, ca. 21 m² und 26 m² groß mit Eichenfischgrätparkett und Holzdielenboden
ein Essbereich im Wintergarten, lichtdurchflutet
ein angrenzender Bereich, der zuletzt als Küche genutzt wurde sowie
ein modernisierungsbedürftiges Gäste-WC mit Dusche
eine Holztreppe führt Sie ins Souterrain
buntes Mosaikfenster aus dem Baujahr im Flurbereich

Souterrain (Deckenhöhe ca. 2,40 m): zwei hell belichtete Räume, ca. 18 m² und 21 m² groß
modernisierungsbedürftiges Badezimmer
weitere Abstellräume sind hier vorhanden
Gas-Zentralheizung (Junkers Supranorm, Baujahr ca. 1998)
das Gartengeschoss ist z.T. mit alten Bodenfliesen belegt
großer Garten im hinteren Teil des Grundstückes zur gemeinsamen Nutzung
- Einzelgarage zur alleinigen Nutzung vor dem Haus

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1904

Energiewert:

Keine Angabe

Befeuerung/Energieträger:

Gas

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

G

Lage

Diese Wohnung liegt im westlichen Teil des Hamburger Elbvorortes Blankenese, unmittelbar gegenüber dem "Schinckels Park". Das unmittelbare Umfeld besteht überwiegend aus Einfamilien-, Doppel- und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Verschiedene Parkanlagen in der Nachbarschaft und die Nähe zur Elbe machen den Reiz dieser Lage aus. Von hier aus erreichen Sie den Ortskern von Blankenese, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzten zu Fuß aber auch mit dem Bus. Hier findet an vier Tagen die Woche auch ein Wochenmarkt statt. Unterschiedliche Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt oder den Flughafen.

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