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3-Zi-Dachgeschosswohnung im Neubau mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz, Whg. 3.1

Kaltmiete

1.891€

Nebenkosten

400€

Wohnfläche

98m²

Zimmer

3

Objektart

Mansardenwohnung

Einzug

ab sofort möglich

Baujahr

2019

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubauwohnung im Dachgeschoss mit einem großen Balkon befindet sich einem ruhigen Wohngebiet von Blankenese mit gehobener Architektur und schönen Gärten. Das Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten wurde in diesem Jahr in Holzständerbauweise mit sehr gehobenem Energiestandard für ein angenehmes und gesundes Innenraumklima erreichtet. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach dient zur eigenen Stromerzeugung auch für die Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist mit viel Komfort, wie Eichendielenfußboden, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, Außenrolläden etc. ausgestattet. Ihr Auto parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage aus der Sie mit dem Fahrstuhl bis zu Ihrer Wohnung gelangen.

In diesem Haus bieten wir noch zwei weitere, etwas kleinere 2-Zimmer-Wohnungen an.

Ausstattung

einzigartige Wohlfühl-Atmosphäre durch helle, freundliche Räumlichkeiten
ca. 18 m² großer Südwest-Balkon
hochwertige Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung, u.a. mit Induktionskochfeld
geölter Eichendielenfußboden
Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar
lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich durch bodentiefe Fensterelemente
modernes Duschbad, endausgestattet, u.a. mit bodengleicher Dusche
überwiegend barrierefreie Raumaufteilung
Aufzug in allen Etagen
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
Außenrollläden
separater Kellerraum, ca. 10 m² groß
Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
und noch vieles mehr

Die hier angegebene Netto-Kalt-Miete versteht sich inklusive der Heizkosten.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

2019

Energiewert:

Keine Angabe

Befeuerung/Energieträger:

Keine Angabe

Energieausweistyp:

Keine Angabe

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

Keine Angabe

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, reinen Anwohnerstraße im westlichen Teil des Elbvorortes Blankenese. Hier wohnen Sie gediegen, ruhig und im Grünen und sind dennoch in wenigen Minuten im Blankeneser Dorfkern, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie zahlreichen Boutiquen, Lebensmittelgeschäften, dem Wochenmarkt und hervorragenden Restaurants, Schulen, Ärzten und Apotheken. Auch ein Kino und ein Fitnessstudio finden Sie hier vor. Die Elbe erreichen Sie von hier aus mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Der Waldpark „Marienhöhe“ und das gleichnamige Freibad sowie der Golfplatz „Falkenstein“ laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. In wenigen Minuten sind Sie im „Schinkels Park“, auf dem „Polterberg“ und im „Waldpark Falkenstein“, deren wunderschöne u.a. auch bis zur Elbe und zu den Elbwanderwegen führen.

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