Mieten


Begehrt in Blankenese: Großzügige, sanierte Altbauwohnung im Zentrum!

Kaltmiete

3.150€

Nebenkosten

180€

Wohnfläche

180m²

Zimmer

5

Objektart

Etagenwohnung

Einzug

Keine Angabe

Baujahr

1906

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

Keine Angabe


Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Villa mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten, im Herzen von Blankenese.
Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, eine weiße, sehr hochwertige Einbauküche, eine Gäste-WC mit Dusche sowie ein modernes Dusch- und Wannenbad.
Die Wohnung wurde 2017 umfangreich modernisiert. Der großzügige Grundriss, die gehobene Ausstattung, die baualterstypischen Stilelemente und eine Raumhöhe von über 3,30 m werden Sie beeindrucken.
Für die kalten Hamburger Tage verfügt die Wohnung über einen offenen Eck-Kamin und zwei gemütliche Balkone, ein dritter ist in Planung.

Die Netto-Kalt-Miete beträgt monatlich € 3.150,00 zzgl. € 180,00 für die Betriebskosten. Die Kosten für Strom und Gas kommen noch hinzu.

Ausstattung

2017 grundsanierte Altbauwohnung mit viel Charme, hohe Decken und Stiltüren
herrschaftliche Räumlichkeiten mit gehobener Ausstattung auf der ganzen ersten Etage
weiße Hummel-Einbauküche mit Kochinsel, umfangreich ausgestattet, u.a. mit hochwertigen Miele-Markengeräten
ein insgesamt ca. 46 m² großer Wohn- und Essbereich, verbunden durch eine große Holzschiebetür mit Facettenglasscheiben
Wohnzimmer mit offenem Eck-Kamin und Stuckverzierungen an der Decke
Esszimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon
stilvolle Holzrahmenfenster mit Wärmeschutzverglasung
modernes Dusch- und Wannenbad sowie Gäste-Bad mit Dusche
charmante Pitchpineböden in allen drei Schlafzimmern
neuwertiges Eichenfischgrätparkett geölt im Wohn-/Essbereich sowie in der angrenzenden Küche und Diele
ca. 10 m² großer Ost-Balkon über die gesamte Breite des Hauses
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1906

Energiewert:

Keine Angabe

Befeuerung/Energieträger:

Gas

Energieausweistyp:

Bedarf

Energie mit Warmwasser:

Nein

Energieeffizienzklasse:

G

Lage

Die hervorragende Infrastruktur im Blankeneser Zentrum sowie die vielen umliegenden Parks und natürlich auch die Elbe mit Elbstrand machen das Wohnen für Familien hier sehr attraktiv.

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