Hier sind alle glücklich: Großzügiges Familienhaus - zu Fuß zu Schulen, Markt und S-Bahn

Objektbeschreibung

Dieses Mittelreihenhaus ist ein Platzwunder! Es wurde 1949 nach Plänen des Hamburger Architekten Kallmorgen erbaut, zuletzt 2009 modernisiert und bietet Ihnen neben dem offenen Wohn-/ Essbereich, u.a. vier angenehm große Schlafzimmer und eine Ausbaureserve im Spitzboden. Auch die zwei Bäder machen Ihnen das Leben hier sehr angenehm! Der Garten ist verwunschen eingewachsen und Platz zum Spielen und Entspannen ist ausreichend vorhanden. Das real geteilte Grundstück ist ca. 202 m² groß und befindet sich in sehr familienfreundlicher Umgebung mit hervorragender Infrastruktur für jede Altersklasse!

Den dekorativen Zustand werden Sie möglicherweise anpassen und einige Ausstattungen überarbeiten wollen.

Ausstattung

- Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,50 m):
- ein ca. 31 m² offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Süd-Terrasse und dem Garten
- moderne, helle Einbauküche, u.a. mit Gasherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und Granit-Arbeitsplatte, geöffnet zum Wohnbereich
- großzügige Diele mit Garderobe
- Obergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,44 m):
- zwei (Schlaf-)zimmer, davon eines mit Süd-Balkon
- ein Raum, gut nutzbar zum Arbeiten oder für Ihre Gäste
- ein Duschbad mit WC und Fenster
- Dachgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,45 m):
- zwei nahezu gleich große (Schlaf-)zimmer
- ein großzügiges Wannenbad mit WC und Fenster
- Vollkeller (Deckenhöhe ca. 2 m) mit Außentreppe und Waschküche; er bietet viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten

Sonstiges:
- der Ausbau des Spitzbodens ist denkbar
- in der großen Diele ist Platz für ein Gäste-WC vorhanden
- Dämmung der Außenwände in 2009
- der Garten ist „von hinten“ auch direkt über den „Ring Bargfredestraße“ begehbar

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Lage

Dieses Mittel-Reihenhaus liegt in fußläufiger Nähe sowohl zum Blankeneser Ortskarn, wie auch zur S-Bahn und diversen Schulen und Kindergärten. In dieser sehr familienfreundlichen Lage finden Sie umliegend kleinere Anlagen mit Reihenhäusern, die aufgrund des Generationswechsels auch von jüngeren Familien bewohnt werden. Zahlreiche Sportclubs (Fußball, Hockey, Tennis, Golf, etc.) und das Freibad Marienhöhe sowie ein Hallenbad sind gut auch mit dem Fahrrad zu erreichen. In Blankenese finden Sie neben zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, (Bio-)Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften u.a. auch Ärzte, Cafés und Restaurants. Von dort gelangen Sie in weniger als 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in ca. 50 Minuten zum Hamburger Flughafen.