Grebau Immobilien Gesellschaft für Bauplanung und Grundstücksvermittlung mbH
Elbchaussee 589 22587 Hamburg-Blankenese

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  VERKAUFT: Eine schöne Anlage - vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung
LageDiese Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage von Nienstedten. Das direkte Umfeld ist überwiegend geprägt von repräsentativen Einzelhäusern und ist als gehoben zu bezeichnen. Im Ortskern von Nienstedten finden sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch das nahe gelegene "Elbe-Einkaufszentrum" mit seinen ca. 180 Geschäften erreicht man schnell. Die "Elbe" sowie verschiedene Parkanlagen, wie z.B. der "Jenischpark", der "Wesselhoeftpark" und auch der "Botanischen Garten" sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Der S-Bahnhof "Klein Flottbek" ist zu Fuß in gut 10 Minuten erreichbar und von dort sind es ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg). In ca. 50 Minuten gelangt man so auch zum Hamburger Flughafen, ohne Umzusteigen.
ObjektbeschreibungRESERVIERT: Diese sonnendurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage in exklusiver Lage von Nienstedten. Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig und der gefällige, kompakte Grundriss ist beim Betreten der hellen, großzügigen Diele sofort erkennbar. Diese Eigentumswohnung ist ideal geschnitten für den 2-3 Personen Haushalt.

Im Jahr 2002 wurde die Küchenausstattung erneuert und das Bad hochwertig modernisiert. Auch das Eichenfischgrät-Parkett wurde neu verlegt. Die Wohnung ist vermietet.
Ausstattung- großzügige Wohnräume, lichtdurchflutet, verbunden durch eine Schiebetür mit Glaseinsätzen
- zwei Balkone, auf welche nahezu den ganzen Tag die Sonne scheint
- sehr ansprechende Küche, mit Platz für einen kleinen Esstisch (komplett erneuert in 2002) und dort vorhandene Waschmaschine
- ein sehr gepflegtes und außergewöhnliches Wannenbad mit Fenster (erneuert in 2002)
- ein helles, großzügiges Schlafzimmer
- Arbeitsraum, sehr gut nutzbar
- Abstellkammer in der Wohnung
- sehr gut nutzbarer, ca. 7 m² großer Keller mit Außenfenster
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- eine Waschküche für alle Nutzer des Hauses
- sehr gepflegtes Treppenhaus sowie eine repräsentative Gartenanlage
- ein Garagen-Einzelstellplatz gehört zu diesem Angebot
ObjektartWohnungen
StadtteilHH-Nienstedten
Zimmer3,5
Wohnflächeca. 99 m²
Baujahr1934
Courtage6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt.