Grebau Immobilien Gesellschaft für Bauplanung und Grundstücksvermittlung mbH
Elbchaussee 589 22587 Hamburg-Blankenese

Tel.: (040) 86 22 46 Fax: (040) 86 13 96 EMail: info@grebau.de


  RESERVIERT: Sanierte 3-Zi.-Erdgeschosswohnung in ruhiger, stadtnaher Lage
LageDiese reine Wohnstraße ist eine beliebte Straße im Hamburger Stadtteil Groß Flottbek. Hier finden Sie eine stilvolle Nachbarbebauung mit großzügigen Villen, Einfamilien- und Doppelhäusern. Verschiedene Parkanlagen, der Botanische Garten und die Nähe zur Elbe sorgen für die Beliebtheit dieses Viertels. Sämtliche Schulzweige, wie auch die internationale Schule und Kindergärten liegen in der Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahe gelegene Elbe-Einkaufszentrum und der beliebte Flottbeker Wochenmarkt. Diverse Restaurants und die Waitzstraße sind ebenfalls gut zu erreichen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel am Klein Flottbeker Bahnhof ist optimal und fußläufig zu erreichen.
Ebenso verhält es sich mit der Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen.
ObjektbeschreibungRESERVIERT: Die moderne und gut geschnittene 3-4 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer außergewöhnlich gepflegten Wohnanlage in bester Lage von Hamburg Groß Flottbek, nahe dem Botanischen Garten. Die angebotene Wohnung besticht durch klare Linien im Grundriss und glatt verputzte Wände, die in den hellen Räumen ein Wohlfühl-Ambiente vermitteln. 2014 wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert, u.a. wurden das Bad sowie die Küche komplett erneuert. Das Stäbchenparkett im Wohnbereich präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. In den beiden Schlafzimmern wurde heller, neuwertiger Teppichbodenbelag verlegt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse stellt in den Sommermonaten einen zusätzlichen Lebensraum dar und lädt zum Verweilen ein.

Zwei Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz zur Anmietung. zur Verfügung.

Die Wohnung wird frei geliefert.
Ausstattung- großzügiger ca. 37 m² großer Wohnbereich (Stäbchenparkett) mit Zugang auf die Südterrasse
- zwei helle Schlafzimmer mit Teppichbodenbelag, einer hiervon neuwertig (2014)
- glatt verputze weiße Wände und klare Linien im Grundriss
- modernes, hell gefliestes Duschbad mit hochwertiger Glasabtrennung
- separates Gäste-WC im neuwertigen Zustand
- neuwertige, moderne und helle Einbauküche, u.a. mit Granitarbeitsplatte, Geschirrspüler (Siemens), Backofen und Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube (AEG), Mikrowelle (Neff) und Kühl-/Gefrierkombination sowie einer Waschmaschine (AEG)
- neue, helle und moderne Solnhofenerplatten im Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
- erneuerte Heizkörper im südlichen Schlafzimmer, der Küche, im Bad und im Gäste-WC (2014)
- zwei geräumige Kellerräume stehen neben einem Gemeinschaftskeller zur Verfügung
- große und gepflegte Gemeinschaftsflächen vermitteln einen parkähnlichen Gesamteindruck
- frisch sanierte Balkone und Haus-Fassaden
- nur 4 Einheiten im Hauseingang
- die Wohnung wird frei geliefert
ObjektartErdgeschosswohnung
StadtteilHH-Groß Flottbek
Zimmer3
Wohnflächeca. 98,7 m²
Baujahr1964
Einzugsterminnach Vereinbarung
Courtage6,25 % inkl. der gesetz. MwSt.