Kaufen


Praxis/Büro mit Fahrstuhl und PKW-Stellplätzen im Zentrum von Wedel

Kaufpreis

295.0000€

Wohnfläche

Keine Angabe

Zimmer

4

Objektart

Praxisfläche

Einzug

nach Vereinbarung

Baujahr

1984

Grundstück

Keine Angabe

Courtage

6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt.


Objektbeschreibung

Diese angebotene Praxis- oder Bürofläche liegt im 1. Stock des 1984 errichteten Bahnhofgebäudes im Zentrum des Hamburger Vorortes Wedel. Die Mietfläche ist mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Zuletzt wurden die Räume als Praxis genutzt. Die derzeitige Raumaufteilung besteht aus 4 großen Räumen, einem Empfangsbereich, einer Küche, einer zusätzlichen kleinen Pantry, einem großzügigen Warteraum, zwei abgetrennten Toiletten und einem weiteren Abstellraum.
Der Grundriss ist aufgrund der Leichtbauwände individuell veränderbar und bietet somit eine große Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten.
Ggf. lässt sich diese Fläche auch in eine großzügige Wohnung umgestalten.

Ausstattung

zuletzt als Praxis mit verschiedenen Behandlungsräumen genutzt
vier Räume zwischen ca. 13 m² und ca. 20 m² groß
zwei weitere Räume (aktuell als Wartezimmer/ Empfangsbereich genutzt) vorhanden
einfache Küchenausstattung und einfache Pantry
zwei WCs
ein Abstellraum
Linoleum-Bodenbelag
ein Fahrstuhl ist vorhanden
ein Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden ebenso wie die Waschküche
zwei PKW-Stellplätze in der Garage sind im Kaufpreis enthalten
- ein Nutzungsänderungsantrag ist gestellt, somit sind die Räumlichkeiten auch als Eigentumswohnung nutzbar

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen weitere Ausstattungsdetails zur Immobilie angegeben, aber auch den Grundriss und Anschrift für sie dargestellt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energiepass

Baujahr:

1984

Energiewert:

142.00

Befeuerung/Energieträger:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energie mit Warmwasser:

Ja

Energieeffizienzklasse:

E

Lage

Mitten im belebten Zentrum von Wedel, direkt am Wedeler Bahnhof, und nur einen Steinwurf vom idyllischen Mühlenteich, liegt der „Rathausplatz“. Alle Einkäufe wie auch Restaurants, Banken, Ärzte und Theater sind von hier fußläufig sehr gut zu erreichen. In 10 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad an der Elbe und damit auch am Yachthafen und dem „Willkomm Höft“. Die Naherholungsgebiete des Frost Klövensteen sowie der Holmer Sandberge erfreuen sich von großer Beliebtheit.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn von Wedel aus in 40 Minuten. Und zum Hamburger Flughafen kommen Sie so in einer guten Stunde. Mit dem Auto sind Sie in gut 50 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Exposé anfordern

Bitte füllen Sie folgende Felder aus, und wir senden Ihnen schnellstmöglich ein Exposé zu.

×

Rufen Sie uns gerne an 040 - 86 21 21